Патент на ремонт жилья и других построек — официальное разрешение на ведение бизнес-деятельность по выполнению ремонтных работ в жилых и иных помещениях. Этот вид работ предусмотрен в НК РФ, потому предприниматели могут легально оформить свое дело и не бояться претензий контролирующих органов. Что по этому поводу говорит закон? В какие сроки осуществляется переход, и какова стоимость оформления? Поговорим об этом более детально.
Позиция закона
В НК РФ все затраты, которые предусмотрены для поддержки основных средств в рабочем виде, рассматриваются с позиции затрат на ремонтные работы. Четкого перечня таких мероприятий в налоговом законодательстве нет. Это можно увидеть по «свежему» ОКВЭД 2.
К категории «построек» относится любой объект, возведенный на законных основаниях. Сюда входят сооружения, временные здания, строения и т. д. В 2019 году ИП вправе оформить патент на ремонт жилья и офисов (во вновь возведенных или старых домах). Главное соблюдать требования перехода на новый режим выплаты налогов.
В НК РФ (главе 26.5) нет ограничений по объектам, которые может ремонтировать ИП после оформления патента (ПСН). Кроме того, в качестве клиентов могут выступать физлица и компании.
Условия перехода
Патентная система — особый режим выплаты налогов, в котором к ИП предъявляется ряд требований:
- Режим налогообложения доступен только ИП. Доступность ПСН для компаний много раз поднималась в кулуарах правительственных структур, но воплотить задуманное в жизнь не удалось. Бизнесменам, работающим «под» ООО, доступен похожий режим выплаты налогов — «вмененка» (ЕНВД).
- Годовая прибыль ограничена 60 млн р. В случае совмещения патента с другим типом налогообложения, доход ИП суммируется.
- Число сотрудников предпринимателя до 15 человек (не более). Количество людей учитывается не только для представителей патентной системы, но и в других режимах выплаты налогов. Если предприниматель работает на «упрощенке», а в его штате трудится 10 человек, это позволяет перейти на ПСН для работ по ремонту жилья и других построек, наняв еще 5 сотрудников.
Если ИП соответствует указанным требованиям, он вправе перейти на новый режим в любой момент. Для этого необходимо оформить и подать заявку в ФНС не позже, чем за 10 суток до начала применения ПСН.
Особенности патента для ИП
После перехода на патентный режим предприниматель освобождается от уплаты НДС, имущественного налога и НДФЛ. В отличие от других систем налогообложения, сдавать декларацию (отчитываться перед налоговой службой по доходам) не нужно.
Сроки и порядок выплаты
Патент на ремонт жилья оформляется на период от 1 месяца до года. Оптимальный срок определяет сам предприниматель. Особенности выплаты налога зависит от периода оформления ПСН:
- до полугода — оплата полной суммы до конца срока действия патента;
- от полугода и более — треть общей суммы переводится за 3 месяца до вступления в силу ПСН (не позже), а оставшиеся средства — до окончания срока.
Стоимость патента на ремонт жилья в 2019 году
Цена перехода ИП на ПСН рассчитывается индивидуально. Потенциальная прибыль, от которой берется стоимость, определяется муниципальными властями. К примеру, в Москве придется заплатить 39,6 т. р., а число работников не имеет значения. В случае с Московской областью, расчет выполняется с учетом количества сотрудников:
- 0 — 12 528 р;
- 1-3 человека — 33 698 р;
- 4-15 работников — 67 729 р.
Стоимость патента на ремонт жилья для ИП указана для годового периода (12 месяцев).
